Avhendingslovens reklamasjonsfrister ved boligkjøp
Mangel ved bolig? Her er fristene og reglene som gjelder for reklamasjon etter avhendingsloven, slik at du ikke mister dine rettigheter.
Avhendingsloven har klare regler om når og hvordan kjøper må reklamere på mangler ved boligen. Her er de viktigste fristene og reglene du må kjenne til.
Reklamasjonsfristene
Relativ frist (§ 4-19 første ledd):
Kjøper må reklamere "innan rimeleg tid" etter at mangelen ble oppdaget
Hva som er rimelig tid beror på mangelens art og omstendighetene
I forbrukerkjøp godtas normalt 2-3 måneder
Ved åpenbare mangler må det reklameres raskere
Absolutt frist (§ 4-19 andre ledd):
Senest 5 år etter overtakelse
Gjelder selv om mangelen ikke kunne oppdages tidligere
Unntak ved grov uaktsomhet eller uredelighet fra selger
Særlige frister:
Ved heving må det reklameres raskt (§ 4-13)
Erstatningskrav må fremmes innen rimelig tid (§ 5-7)
Krav til reklamasjonen
Reklamasjonen må:
Være skriftlig
Beskrive mangelen
Rettes mot selger
Dokumenteres
Foreldelse
Selv om det er reklamert i tide, kan kravet foreldes etter 3 år hvis det ikke følges opp med rettslige skritt eller erkjennelse fra selger.
Kontaktpersoner
Servet Yildiz Stêrk
Managing Partner
Som grunnlegger av Advokatfirmaet Sterk, representerer Servet klienter i komplekse nasjonale og internasjonale saker. Han utmerker seg som en kreativ problemløser med en unik evne til å finne praktiske løsninger, selv i de mest krevende situasjonene. Servet er kjent for sin diskresjon, integritet og evne til å skape tillitsfulle relasjoner med klienter og motparter.
Ece Ella Stêrk
Managing Partner
Som strategi- og forretningsutvikler i Advokatfirmaet Sterk bidrar Ece Ella Stêrk med innsikt og rådgivning for å utvikle firmaets tjenester og forretningsområder. Hun har bred kompetanse innen digital strategi, dataanalyse og prosjektledelse fra ulike bransjer. Ece evner å se nye muligheter og optimalisere prosesser med fokus på kostnadseffektivitet og lønnsomhet. Hennes analytiske og kreative evner, kombinert med internasjonal erfaring, gjør henne til en verdifull bidragsyter for å videreutvikle Advokatfirmaet Sterk i en stadig mer digitalisert verden.
Eiendomsmarkedet er i stadig utvikling, med nye lover, regler og trender. Enten du skal kjøpe, selge, leie ut eller drive utvikling av eiendom, dukker det opp spørsmål og utfordringer underveis. Feil eller forsømmelser kan få store økonomiske konsekvenser. Derfor er det viktig å ha en påpasselig og løsningsorientert advokat ved din side.
Advokatfirmaet Sterk tilbyr et bredt spekter av juridiske tjenester knyttet til fast eiendom, skreddersydd for både privatpersoner og bedrifter. Våre advokater bistår med alt fra eiendomsutvikling, kjøp/salg og finansiering til seksjonering, tomtefeste og plan- og bygningsrett. Enten du trenger hjelp til å håndtere en tvist eller ønsker å forebygge problemer, er vi din solide støttespiller.
Din trygge partner i alle eiendomsspørsmål
